«ЗАТВЕРДЖЕНО»

Зборами правління

від « 8 » серпня  2024 року

Голова правління ___________ Гіщак  А.О.

                   ПРАВИЛА ТА ВИМОГИ

ЩОДО КОРИСТУВАННЯ ГАРАЖНИМИ БОКСАМИ НА ТЕРИТОРІЇ ГБК “Автофортеця” (ЄДРПОУ 38142063)

1. Загальні положення.

1.1. Гаражно-будівельний кооператив «Автофортеця» (далі по тексту – Кооператив або ГБК) є організацією громадян, які добровільно об’єдналися для задоволення своїх потреб в  гаражних боксах для зберігання та обслуговування транспортних засобів, шляхом  експлуатації за власні кошти. Кооператив, надає послуги по експлуатації гаражів,  зберіганню та обслуговуванню транспортних засобів переважно членів кооперативу за  рахунок їх внесків.

1.2. Межа території Кооперативу по периметру огороджена парканом, металевими в’їзними  воротами, автоматичними шлагбаумами. На території Кооперативу здійснюється  відеонагляд. Пропуск механічних транспортних засобів (далі – ТЗ) на територію  здійснюється через систему контролю та управління доступом (АСКШ). Кожен член  Кооперативу подає свій контактний телефон охороні на прохідній раз в рік, в термін з 1 грудня до 1 січня поточного року.  

1.3. Гаражні бокси, які розташовані на території Кооперативу призначені для зберігання та  обслуговування механічних транспортних засобів членів кооперативу та інших громадян  (орендаторів).

1.4. Положення про правила та вимоги щодо користування гаражними боксами, в т.ч.  внутрішнього розпорядку гаражного-будівельного кооперативу «Автофортеця» (далі по тесту – Правила), опрацьовані у відповідності до Статуту ГБК та чинного законодавства України.

1.5. Положення визначає порядок функціонування та ведення господарської діяльності ГБК,  заходи протипожежної та санітарної безпеки, збереження майна на території ГБК, систему  пропускного режиму, заходи по техніці безпеки та охорони праці, розподіл  відповідальності за організацію цієї роботи між посадовими особами ГБК та  відповідальність членів ГБК за їх порушення.

1.6. Положення цих Правил погоджені на засіданнях правління членів ГБК,  і можуть  бути змінені та доповнені членами правління на своєму засіданні більшістю голосів.

1.7. Виконання чинних Правил входить в обов’язки членів Кооперативу та орендарів відповідно  до ст..5.2 та 6 Статуту Кооперативу.

2. Зміст положень щодо господарської діяльності.

      2.1. Господарська діяльність ведеться шляхом:

   2.1.1. Забезпечення організаційних та технічних умов експлуатації гаражних боксів членів  Кооперативу та нерухомого майна Кооперативу для збереження автомототранспорту.

   2.1.2. Експлуатації, ремонту та модернізації енергетичного господарства та систем життєдіяльності  (електропостачання, водопостачання, водовідведення тощо), впровадження  енергозберігаючих технологій.

  2.1.3. Здачі в оренду нерухомого майна та відкритих стоянок членам Кооперативу, а також  фізичним та юридичним особам, які не являються членами ГБК.

  2.1.4. Забезпечення організаційних та технічних умов для підтримки протипожежної, екологічної,  санітарної та електробезпеки і утилізації відходів.

  2.1.5. Забезпечення організаційних та технічних умов для збереження матеріальних цінностей  Кооперативу, в т.ч. нерухомого майна на його території.

  2.1.6. Акумуляції, обліку та розподілом фінансових коштів і матеріальних ресурсів членів  Кооперативу (членські внески, добровільні пожертвування, доходи від діяльності, тощо) для  виконання статутних положень та завдань.

  2.1.7. Забезпечення взаємодії і співпраці з іншими державними та недержавними організаціями, а  також звітності перед контролюючими органами.

      2.2. Відповідальність за ведення господарської діяльності покладена на Голову                  правління,  бухгалтера та членів Правління Кооперативу за їх функціональною спрямованістю, а при  наявності Виконавчої дирекції – на Виконавчого директора та бухгалтера.

2.3. Відповідальність за забезпечення протипожежної, екологічної, санітарної та техніки безпеки  і охорони праці покладена на Голову Правління ГБК або на Виконавчого директора (при  його наявності).

2.4. Користуватися місцями спільно-суміжної загальної власності Кооперативу, в т.ч.  інженерними мережами мають право тільки члени кооперативу відповідно до Статуту. 5.1.6. Для забезпечення своєчасної поінформованості членів кооперативу із всіма рішеннями правління, Загальних зборів (зборів уповноважених) новинами та іншою інформацією, розроблений та працює сайт кооперативу avtofortecia.com.ua; для листування  (подання заяв, скарг, пропозицій, тощо) є електронна поштова скринька кооперативу: avtofortecia@gmail.com

3. Для забезпечення проведення господарської діяльності в Кооперативі  передбачено:

3.1.Облаштування приміщень для роботи Голови Кооперативу (Голови Правління) та членів  Правління ГБК, а також бухгалтера та цілодобового посту для чергових (охорони) відповідно  санітарних норм та вимог безпеки тощо.

3.2.Визначити графік прийому бухгалтера в кооперативі: субота з 11:00 до 14:00, неділя – вихідний.

3.3.Визначити графік прийому голови правління кооперативу субота з 12:00 до 15:00.,  неділя – вихідний.

3.4. Забезпечення охорони зв’язком по тел..: (050)134-61-67, аварійним освітленням,засобами фізичного захисту.

3.5. Забезпечення працюючих в Кооперативі необхідним для роботи обладнанням, інвентарем,  телефонним зв’язком (шафи, столи, сейфи, оргтехніка, телефонні апарати, холодильник, тощо).

 3.6. Регулярне проведення інструктажу членів Кооперативу (за можливістю) та працівників  ГБК з питань техніки безпеки, протипожежної та екологічної безпеки.

3.7. Забезпечення можливості підключення гаражів та ремонтних боксів до джерел  електропостачання.

3.8. Забезпечення в необхідній кількості вогнегасників та місцем відбору води для тушіння  можливої пожежі.

3.9. Забезпечення подачі на територію Кооперативу питної та технічної води, а також  водовідведенням.

3.10. Облаштування туалету та відведення каналізаційних стоків.

3.11. Облаштування надійної огорожі території ГБК, а також воріт для в’їзду-виїзду  автомототранспорту, облаштування автоматичного шлагбаума.

3.12. Облаштування місця для технічного обслуговування автотранспорту членів кооперативу,  верстату, естакади та місця для вологого прибирання салону.

3.13. Забезпечення достатнього зовнішнього освітлення у темний час доби.

3.14. Облаштування твердого покриття проїзної частини ГБК .

3.15. Облаштування місця для куріння.

3.16. Прибирання побутових  відходів та сміття, забезпечення їх утилізації, контроль санітарної зони .

3.17. Облаштування дошки об’яв для інформаційних повідомлень в зручному та  загальнодоступному для ознайомлення місці.

3.18. Облаштування місця для прийому кореспонденції (поштова скринька) біля охорони.

4. Обов’язки та правила поводження на території Кооперативу.

4.1. Для належного здійснення господарської діяльності, члени Кооперативу та особи, які не  являються членами ГБК, зобов’язані дотримуватись наступних правил та вимог:

4.1.1. У повному обсязі та своєчасно сплачувати членські внески та інші необхідні платежі  в установлений термін, а саме:

– членські внески щомісячно – до 25 числа поточного місяця;

– пайові та цільові внески – у термін, визначений Статутом, рішеннями Загальних  зборів(зборів Уповноважених) членів ГБК та Правлінням ГБК;

– за використану електроенергію – щоквартально до 25 числа останнього місяця  кварталу;

– за оренду стоянки – авансом за квартал, за встановленим правлінням тарифом.  

4.1.2. В’їзд/виїзд ТЗ з/на територію ГБК здійснюється виключно з 06:00 до     23:50 години.

4.1.3. Сміття, тверді та рідкі побутові відходи утилізувати тільки в спеціальні     баки та  контейнери за межами тереторії ГБК.

4.1.4. Своєчасно прибирати територію напроти свого гаража до середини проїзної частини. Не  складувати та не залишати ні яких предметів біля гаражів.

4.1.5. Не утилізувати на території ГБК, в т.ч. в баках та контейнерах габаритні предмети і  ті, які не являються відходами від господарської діяльності ГБК і не відносяться до  предметів утримання автотранспорту та гаражу (меблі, коробки, побутова техніка,  відпрацьована авторезина, будівельні матеріали, кузова автомобілів та їх габаритні деталі,  залишки від харчових продуктів, які зберігалися в підвалах, тощо). Вивозити ці предмети за  територію ГБК самостійно.

4.1.6. Виконувати правила пожежної та техніки безпеки на території ГБК та в своєму гаражі,  виконувати всі вимоги з цього питання, які пред’являються         посадовими особами ГБК. При проведенні будь-яких робіт з відкритим вогнем на      території ГБК, член Кооперативу (орендар) повинен забезпечити наявність на місці робіт протипожежних засобів  (вогнегасник, тощо). При проведенні будь-яких робіт з відкритим вогнем на території ГБК,  член кооперативу повинен пройти інструктаж з техніки безпеки та розписатися в журналі  про його проходження перед такими роботами. Член кооперативу (орендар) несе повну  матеріальну відповідальність перед членами Кооперативу за наслідки, які можуть призвести  до пошкодження (частковог/повного) нерухомого майна та автотранспорту і повинен  забезпечити наявність на місці робіт протипожежних засобів (вогнегасник, тощо).

4.1.7. Не зберігати в гаражі ємкості з горючими рідинами більше 20 літрів і не в металевій тарі,  легкозаймисті матеріали (папір, солома, стружка, сухе гілля та пиломатеріали тощо)  навалом, особливо, ближче 1,5 метра від ввідного щита обліку електроенергії, запобіжників  та розеток.

4.1.8. Не користуватися електропроводкою з оголеними кінцями, прокладеною поверх  штукатурки в одинарній ізоляції, напругою 220В в підвальному приміщені без заземлення,  380В без дозволу відповідальних за це направлення господарської діяльності членів  Правління ГБК . Заборонено самостійно підключатися до зовнішньої електропроводки.

4.1.9. Мати вогнегасник ВВК-2, розташований в гаражі або в автомобілі.  

4.1.10. Швидкість автомототранспорту по території ГБК не повинна перевищувати 5 км за  годину.

4.1.11. В’їзд на територію ГБК та виїзд із неї автомототранспорту, а також прохід осіб здійснюється  виключно за постійними або тимчасовими картками-перепустками. Заїзд на територію ГБК  автотранспорту, який не належить членам ГБК здійснюється також за тимчасовими  перепустками або у супроводі члена ГБК.

4.1. Під час роботи на відкритому майданчику кооперативу, неухильно користуватись правилами  проведення робіт на верстатах, естакаді та підйомнику.

4.2. Витік горюче-мастильних матеріалів з автомобілю, каністри, тощо повинні негайно  прибиратися власником автомобілю або винною особою за допомогою підручних засобів.

4.3. Прохід на територію ГБК здійснюється тільки через центральну прохідну.

4.4. Без згоди охоронця ні хто не має права заходити у приміщення охорони, крім керівництва  кооперативу, окремих членів правління та тих хто обслуговує встановлене обладнаня.  

4.5. При проведенні капітальних ремонтних робіт в боксі або робіт пов’язаних із заїздом важкої  техніки, переміщенням габаритних грузів більше 1 м3, обов’язково повідомити про це Голову  Правління в письмовій формі щонайменше за 10 днів..

4.6. Надавати перевагу заїзду автомобілям, біля шлагбауму, необхідно пропустити автомобіль, який заїжає на тереторію ГБК.

4.7. Члени кооперативу, орендарі та інші особи повинні дотримуватися етичного поведінки,  грубе ставлення або прояви не поваги до працівників кооперативу, особливо до охорони, будуть супроводжуватися негайною реакцією правління, голови правління та викликом  служби охорони поліції для фіксації виниклої події.

4.8. Висаджувати пасажирів при в’їзді на територію Кооперативу. Не допускати проникнення  сторонніх осіб на територію Кооперативу.

4.9. Члени кооперативу, їх відвідувачі, орендарі повинні ввічливо ставитися один до одного,  уникати конфліктів, не лаятися. (Нецензурна лайка відноситься до адміністративного  правопорушення та класифікується статтею 173 Кодексу України про адміністративні  правопорушення, як дрібне хуліганство).

4.10. Дбайливо зберігати загальне майно ГБК , своєчасно проводити поточний чи капітальний  ремонт власного гаража.

4.11. Передача гаражного боксу, здача в оренду, продаж або відчуження іншим способом стороннім громадянам – допускається виключно за погодження с Головою Правління. Член  кооперативу та Орендар зобов’язаний надати письмову заяву, в якій зазначає мету та ціль  оренди, ксерокопію технічного паспорту на транспортний засіб, що зберігатиметься в  орендованому гаражному боксі.

4.12. Член ГБК, який тимчасово передав в користування свій гараж особисто несе повну  відповідальність за дотримання орендатором (особою, яка тимчасово користується гаражем) техніки безпеки, протипожежної, екологічної, санітарної безпеки та інших правил та  положень, які поширюються на членів ГБК.

4.13.Члени ГБК несуть персональну відповідальність за знаходження на території    дітей в  колясках, присутність та дії дітей, підлітків (включаючи бокси та проїзди).  

4.14. Охоронець має право не допускати на територію кооператива транспортні засоби та осіб, якщо вони викликають підозру, знаходяться під діє алкоголю, інших наркотичних або  психотропних речовин та має право вимагати покинути територію якщо вони вже  знаходяться на ній.

4.15. Залишити гаражний бокс не пізніше 23:50.

4.16. Член ГБК зобов’язаний в 10-денний термін повідомляти Правління ГБК про зміну місця  реєстрації, фактичного проживання та надати спосіб термінового зв’язку.

4.17. Громадяни, які придбали гаражні бокси за цивільно-правовими угодами, але на протязі  місяця не написали заяву про вступ в члени кооперативу, не надали відповідних право  установчих документів та не сплатили вступний внесок, не мають право користуватися  місцями загального користування, в т.ч. інженерними мережами кооперативу.

4.18. В’їзд автотранспорту масою більше 5тонн на територію кооперативу відбувається виключно після погодження з адміністрацією.

4.19. Член ГБК зобов’язаний самостійно ознайомлюватись з прийнятими в ГБК поточними  постановами, рішеннями, оголошеннями, тощо, а також своєю заборгованістю перед  ГБК. Правління ГБК не несе відповідальність за несвоєчасну особисту  поінформованість члена ГБК. Вся інформація про адміністративно-господарську  діяльність в ГБК, в т.ч. рішення Загальних зборів та правління, оголошення, реєстр  боржників, тощо своєчасно доводяться до відома членів кооперативу розміщенням на дошці  об’яв та на офіційному сайті кооперативу: avtofortecia.com.ua

5. На території Кооперативу заборонено

5.1. Без дозволу Правління ГБК використовувати свій гараж не за призначенням.

5.2. Зберігати в гаражах: балони з природним газом, кисневі балони, інші ємності під тиском, які  можуть спричиняти пожежну небезпеку, ємності з горючими рідинами більше ніж 20 літрів і  не в металевій тарі, легкозаймисті матеріали (папір, солома, стружка, сухе гілля та  пиломатеріали тощо) навалом, особливо, ближче 1,5 метра від ввідного щита обліку  електроенергії, запобіжників та розеток.

5.3. Пересуватися по території Кооперативу із швидкістю, що перевищує 5 км/год. Перевищення встановленої швидкості є порушенням цих Правил.

5.4. Знаходитись або керувати транспортним засобом на території кооперативу в нетверезому  стані, під дією наркотичних чи психотропних речовин.  

5.5. Палити цигарки території Кооперативу: в підземних проїздах, в середині гаражів,  приміщеннях загального користування, майстернях. Паління дозволяється тільки в  спеціально облаштованому для цього місці – біля  охорони.

5.6. Залишати ТЗ в проїздах перекриваючи вільний рух транспорту по території кооперативу,  ускладнюючі під’їзд без перешкод, до гаражних боксів членів кооперативу та інших  громадян.

5.7. Залишати ТЗ в місцях, які можуть заважати проїзду великогабаритних автомобілів аварійних  служб, пожежного автомобілю, в т.ч. перед вїздними воротами в кооператив.

 5.8. Стоянка (простій) автомобілів, які не належать членам кооперативу, вздовж гаражних боксів. Дозволяється стоянка не більше 1-го гостьового  автомобілю біля боксу члена кооперативу, на час розвантаження (завантаження).

 5.9. Залишати без нагляду автотранспорт та інші габаритні предмети на проїзній частині гаражного  ряду.  

5.10. Влаштовувати несанкціоновану стоянку транспортних засобів поза межами гаражного боксу  в нічний час з 23:50 по 06:00 годину.

5.11. Перелазити через огорожу ГБК чи проникати під нею.

5.12. Влаштовувати несанкціоновану торгівлю на території кооперативу.  

5.13. Проводити покрівельні роботи, в т.ч. роботи із застосуванням відкритого вогню, із  застосуванням паяльних ламп і газових горілок, без дозволу Правління (голови) кооперативу  і відповідної професійної служби.

5.14. Встановлювати на даху гаражних боксів вентиляцію та складувати будь-які предмети.  Самостійно робити ремонт даху, без письмового узгодження з Правлінням Кооперативу.

 5.15. Мийка автомобілів, крім вологого прибирання салону, тощо.

5.16. Використовувати місця, які визначенні правлінням кооперативу, для гостьових та аварійних  автомобілів, для довготривалого паркування (більше 2 годин).

5.17. Викидати будівельне сміття, металеві, деревинні вироби, старі покришки, непрацюючі  акумуляторні батареї, ємкості з горюче-мастильними матеріаліалами і т.п. або  привозити з собою та викидати в контейнер на території Кооперативу.  

5.18. Скидати або виливати залишки харчової продукції, будівельні суміші та технічну рідину транспортних засобів в каналізаційну систему кооперативу, в т.ч. зливати на землю, та  розливати в проїзжих частинах.

5.19. Розводити багаття на відкритих майданчиках, спалювати сміття.

5.20. Навмисно пошкоджувати майно кооперативу або майно інших членів кооперативу будь-яким  діями або бездіяльністю, що спричинили або можуть спричинити руйнування даного майна.

5.21. Здавати в оренду гаражні бокси стороннім особам, без належного оформлення документів (див. п.п.4.11. Правил) в Правлінні кооперативу (у голови правління).

5.22. Користуватися електроенергією в гаражі з несправними електро- лічильниками або  запобіжниками, підключатися до зовнішньої електропроводки та проводити будь-які  електромонтажні роботи на території загального користування без дозволу голови  Кооперативу.

5.23. Опалювати гаражні бокси за допомогою не сертифікованого електрообладнання, саморобного  та іншого небезпечного обладнанням, що може спричинити пожежу.

5.24. Проводити будь-які ремонтні роботи автомобілів зовні гаражу. Проводити всі інші роботи, які перешкоджають заїзду-виїзду іншим членам  Кооперативу, що порушують правила пожежної безпеки та аварійної евакуації  автотранспорту в т.ч. пов’язані з використанням легко займистих, вибухонебезпечних,  отруйних, смердючих речовин, газових балонів, зварювання.

5.25. Проводити будь-які ремонтні роботи зовні гаражу, на відкритій стоянці та в середині  гаражу з 23:00 до 08:00.

5.26. Облицьовувати всередині гаражного боксу будь-якими легкозаймистими матеріалами не  обробленим спеціальним протипожежними речовинами.  

5.27. Здійснювати зовнішнє (внутрішнє) перепланування гаражного боксу, демонтаж повністю чи  частково несучих конструкції та інші дії, що не відповідають ДБН. Проводити всередині  гаражного боксу зварювальні, молярні, теплові роботи, без дотримання правил техніки  безпеки, із застосуванням саморобного та не сертифікованого обладнання в т.ч. під час  виконання таких робіт мати всередині гаражного боксу складування сміття із ганчір’ям  просоченого легкозаймистими матеріалами.  

5.28. Тримати всередині гаражного боксу транспортний засіб із відкритими заправними  горловинами, а також із наявним признаками витікання з транспортного засобу палива або  мастила.  

5.29. Заправляти або зливати із транспортного засобу паливо, без додержання правил безпеки, що  може спричинити непередбачені наслідки.  

5.30. Використовувати в разі відсутності електроживлення для освітлення гаражного боксу відкриті  джерела вогню. Нехтування даного пункту може заподіяти матеріальної шкоди та становить  велику небезпеку вашому життю та майну Кооперативу.

5.31. Виконувати зовнішнє перепланування гаражного боксу.

5.32. Йдучи із гаражного боксу залишати увімкнене світло всередині.  

5.33 Знаходитися на території Кооперативу або в гаражному боксі з 23:50 до 06:00.

5.34. Ввозити на територію Кооперативу побутові відходи, старі вікна, двері, використовувати  територію кооперативу для утилізації великогабаритного, будівельного та  іншого сміття.  

5.35. Ввезення на територію Кооперативу транспортного засобу після ДТП за допомогою авто  евакуатора без довідки ДАІ та без погодження з головою Кооперативу.

5.36. Самовільно підключатись до електромережі в розподільчих ящиках розміщених по території  кооперативу, проникати до електророзподільних щитових, для задоволення свої потреб в  електроживленні.

5.37. Без дозволу адміністрації розпалювати вогнища та спалювати сміття.

5.38. Чистити автомобіль від снігу на території кооперативу, особливо в підземній частині  кооперативу, скидати сніг на проїжджу частину дороги між рядами.

5.39. Прогрів двигуна  здійснюється виключно на відкритій території кооперативу, але не більше 5-ти хвилин в  зимовий час і 3-х хвилин в літній.

5.40. Заїзд та рух по території Кооперативу в нічний час з 23.50 до 6.00.

5.41. Пропуск та знаходження дітей, підлітків на території ГБК без дорослих членів родини.

5.42 Пересування дітей, підлітків на велосипедах, скутерах, сігвеях, дошках, роликах на території  ГБК. Пересування дітей по територіх здійснюється виключно в присутності дорослих  членів родини.

6. Прикінцеві положення

6.1. Порушення чинних Правил та вимог членами Кооперативу їх відвідувачами, власниками  гаражних боксів, орендарями або співробітниками Кооперативу оформляються відповідним  листом або актами за підписом представника Правління ГБК та порушником. В разі, якщо  порушник відмовляється підписувати цей акт, документ підписують два інші члени ГБК.

6.2.. У випадках, коли порушники чинних Правил застосовують агресію, ненормативну  лексику (нецензурні вислови, нецензурна лайка) або інші хуліганські дії, охоронець  забов’язаний викликати охорону поліції, після приїзду якої скласти відповідний  протокол. (Нецензурна лайка відноситься до адміністративного правопорушення та  класифікується статтею 173 Кодексу України про адміністративні правопорушення, як дрібне  хуліганство).

6.3. Скарги або пропозиції, які потребують негайного розгляду, члени Кооперативу, орендарі та  співробітники, мають змогу подавати у поштову скриньку біля дошки об’яв, на електрону  адресу кооперативу (avtofortecia@gmail.com) або на особистому прийомі голові правління. По  кожній скарзі або пропозиції, правлінням кооперативу або його головою, приймається  рішення та робляться висновки.

6.4. Чинні Правила довести до відома членів Кооперативу, розмістивши їх для ознайомлення  на офіційному сайті ГБК «Автофортеця» avtofortecia.com.ua (див. п.п. 4.18.)

6.5. Охорона Кооперативу слідкує за дотриманням чинних Правил усіма присутніми на території  Кооперативу громадянами та забов’язана вимагати їх дотримання від членів кооперативу,  орендарів та інших відвідувачів Кооперативу, приймати дії та заходи відповідно до цих  Правил, законів та посадової інструкції.

6.6. До порушників чинних Правил та вимог користування гаражними боксами та внутрішнього  розпорядку на території Кооперативу, правлінням кооперативу (головою правління) будуть  прийматися відповідні дії (заходи), але в межах передбачених ЗУ «Про кооперацію»,  Статутом кооперативу, рішеннями Загальних зборів кооперативу (зборів уповноважених),

правління, іншими адміністративно-правовими документами, тощо.